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        寫字樓公攤面積算租金嗎

        2021-09-17

         

        當然算,只要是房地產都有公攤面積,并且公攤面積照樣算租金的。

         

        如果按月來算,寫字樓租金一般按“建筑面積*每月每平米單價”來計算的。而寫字樓在出租給租戶的時候,建筑面積則基本上都是加了公攤面積在內,這里需要注意的是,這里說的是建筑面積,而不是實際使用面積。

         

        寫字樓公攤面積算租金嗎

         

        再加上國家對寫字樓的公攤面積沒有明確規定,所以市場上寫字樓的公攤面積大小不一,一般在30~40%左右。在一些供不應求的CBD,可能會達到50%左右。

        比如說,花5000元租一個100平米的寫字樓,實際使用面積只有60~70平米,公攤面積則達到了30~40平米,而這些公攤面積的租金大概就需要1500~2000元.....

         

        首月租寫字樓,除了當月租金以外,還需要繳納一定的押金,一般有押二付一、押三付一等。押一付一基本很少見。

        比如,一個100平米的寫字樓每月租金5000元,如果房東要求押二付一,最起碼要15000元才能租下來。

         

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