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        寫字樓公攤面積一般是多少

        2021-09-06

         

        對于寫字樓的公攤率,國家并沒有過相關規定。市場上很多寫字樓的公攤率都各有差異,其公攤率一般都在20~40%之間,20%公攤率的寫字樓很是罕見,40%公攤率的寫字樓已成常態了。往往越高的寫字樓,其公攤面積也就越大。也就是說,100平的寫字樓,實際使用面積只有60~80平米,那平白無故多出來的20~40平米就是所謂的公攤面積了。

         

        寫字樓公攤面積一般是多少

         

        公攤率計算方式為:公攤率=需要分攤的公用面積之和/總建筑面積之和。

         

        寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規定,以下僅供參考:

        1、一般在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下,寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。

        2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。

        3、高層相對更高一些,在20%-25%左右。

        4、有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。房源面積公攤則控制在25%左右。

         

        以上的寫字樓公攤面積僅供參考,市場上的寫字樓公攤面積一般都比國家規定的要大,這個自己去市場上問問價格就知道了。

         

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