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        loft公寓為什么不能買 買loft公寓后悔死了的原因

        2021-12-30

         

        現在市面上有很多種房屋類型,比如住宅、商住樓、普通公寓、loft公寓等,這些房子理論上雖然全都可以叫商品房,但是大家常說的商品房指的僅是住宅,很多不清楚的人,在看到loft公寓買一層送倆層的誘惑下,于是選擇花錢買了loft公寓,而住進去之后,才發現了許多問題,導致自己后悔不已,下面來看看loft公寓為什么不能買的原因。

         

        大部分買loft公寓之后后悔的,主要是因為他們不完全了解loft公寓的優缺點,只貪圖便宜,卻沒真正理解一分價錢一分貨道理。

         

        Loft公寓雖然有著:面積小,總價低,不限購,地段好;層高高,可以隔成兩層,相當于買一層送一層,實際使用面積大;可辦公,可注冊公司;租售比高等諸多優點。

         

        但是loft公寓卻同時也有著不可忽視的缺點:

        1、沒有獨立陽臺。

         

        loft公寓為什么不能買 買loft公寓后悔死了的原因

         

        2、商用水電、不通天燃氣居住成本高。

        3、公攤大、單價高。

        4、沒有落戶、學區房等附加值。

        5、樓層太低,讓人感覺壓抑,且對高個子極不友好。

        6、二樓隔音差、采光不佳、私密性差。

         

        loft公寓為什么不能買 買loft公寓后悔死了的原因

         

        7、需要上下爬樓梯,對有小孩、孕婦、老人的家庭非常不友好。

        8、容積率高,人口密度大,居住人員雜亂,租戶及辦公較多。

        9、二次出售變現稅費高,比住宅升值慢。

         

        那些買loft公寓后悔的人,只看到了loft公寓的優點,在不了解其巨大的缺點的前提下選擇了loft公寓,而沒選擇住宅。

         

        綜合以上原因,因此,loft公寓一般適合做投資,有家庭的人士買來自住不太推薦,但是有錢另說。

         

        Loft公寓適宜購買人群


        適合購買Loft公寓的人群共有三種,具體如下:

         

        1、投資客。

        適合資金充裕,做長期穩定投資打算的投資客。因公寓出租價格不低,租售比高,但公寓的總價低,投資風險小。隨著租金的不斷上漲,運氣好的話,二三十年差不多就能回本,剩下的就是賺的,最后房子還是你的,這還沒考慮進去公寓的升值部分。

         

        2、單身小年輕。

        對于剛參加工作不久的剛需小年輕來說,最有吸引力。長期租房不是事兒,而且租金也不低。住宅一時半會兒買不起。先買個小公寓穩定下來,是個不錯的選擇,首付和月供都能承受。

         

        3、小資群體。

        對于開小公司或工作室的小資群體,也有一定吸引力。不愿意給人打工,即能注冊公司,還有了自己長期固定的辦公場所。

         

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