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        loft是公寓還是住宅

        2021-10-29

         

        Loft一般情況下是屬于公寓,并且是類似復式樓一樣的兩層小戶型公寓,面積一般在50平米左右。但如果土地產權為70年的loft就屬于住宅,這種情況極為少見。

         

        loft是公寓還是住宅

         

        Loft公寓特點


        1、房屋性質為:商業公寓或商住公寓。

        2、土地產權為:商業用地(40年土地產權)或商住用地(50年土地產權)。

         

        Loft公寓優點


        1、不限購,loft屬于商業用房,并不像住宅那樣限購。所以具有很強的投資功能。

        2、層高在5米左右,但購買時只算一層的建筑面積,即所謂的買1得2,面積比普通公寓要劃算。

        3、地段位置好,一般位于城市繁華地段或交通設施附近。

         

        Loft公寓缺點


        1、不能落戶、不能享受子女上學政策等。

        2、水電費是按商業標準來收取。

        3、Loft公寓的單價要比同地段的房價要高。

        4、裝修費用較高,由于要在中間做一個夾層來做成兩層樓,所以比普通公寓會多花一些裝修費。

         

        綜上所述,如果是想購買住宅自住,建議不要買loft,如果是購買用來投資,可以考慮入手一套。

         

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